1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.0万円/㎡
前年比-20.2%
神戸市兵庫区
31.6万円/㎡
前年比+17.6%
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コスモ神戸サウスアヴェニュー
兵庫県神戸市兵庫区笠松通五丁目
東海道・山陽本線 / 和田岬駅 徒歩3分
1990年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,476万円
35.1万円/㎡
749
1,233
1,718
2,202
AI査定結果
推定相場価格
1,476万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,233万円〜1,718万円
29.3万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ神戸サウスアヴェニュー
1,550万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 42.09㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,550万円 | 36.8万円 | 2階 | 42.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/05/10 | 1,500万円 | 29.3万円 | 8階 | 51.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 1,600万円 | 38.0万円 | 2階 | 42.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/08 | 970万円 | 18.9万円 | 3階 | 51.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,880万円 | 36.9万円 | 5階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,700万円 | 33.2万円 | 8階 | 51.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,880万円 | 36.9万円 | 5階 | 51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,980万円 | 38.6万円 | 2階 | 51.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,980万円 | 38.8万円 | 5階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | コスモ神戸サウスアヴェニュー 神戸市兵庫区笠松通五丁目 | 和田岬駅3分 | 1,550万円 | 36.8万円 | 42.09㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/23 | プラザ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅12分 | 1,680万円 | 34.0万円 | 49.48㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,580万円 | 32.1万円 | 49.29㎡ | 1L | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/23 | エクセル湊川 神戸市兵庫区湊川町六丁目 | 湊川公園駅9分 | 1,310万円 | 27.8万円 | 47.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | ワコーレ上沢 神戸市兵庫区上沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,230万円 | 28.8万円 | 42.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.74㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,200万円 | 29.9万円 | 40.18㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 1,380万円 | 37.0万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/12 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,380万円 | 41.7万円 | 33.08㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントアベニュー兵庫 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,998万円 | 43.4万円 | 46.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/15 | サンシャイングレート兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.38㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/17 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,980万円 | 42.7万円 | 46.39㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/25 | グランパレ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/18 | 甲南第2兵庫ハイム 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 1,680万円 | 37.0万円 | 45.45㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/21 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,480万円 | 29.3万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | - | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,480万円 | 32.0万円 | 46.3㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/19 | シャトラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,750万円 | 33.4万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/10 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 兵庫駅7分 | 1,698万円 | 38.8万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,988万円 | 38.6万円 | 51.54㎡ | 2LDK+ | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/24 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,750万円 | 33.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/24 | バンブーイン 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,430万円 | 28.2万円 | 50.72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 1,300万円 | 32.1万円 | 40.5㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/10 | グランドシャトー兵庫 神戸市兵庫区入江通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,500万円 | 29.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/19 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,300万円 | 30.7万円 | 42.29㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/03 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 1,880万円 | 40.4万円 | 46.53㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/15 | グランドプラザ兵庫 神戸市兵庫区島上町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,380万円 | 29.5万円 | 46.8㎡ | 2DK+ | 10階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/10 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,400万円 | 30.0万円 | 46.72㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/18 | ワコーレみさき 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%下落、神戸市兵庫区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して16.5%割高です。
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兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 10分
1987年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
プラザ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区湊川町八丁目
神戸電鉄有馬線 / 湊川公園駅 徒歩 12分
1985年築 / 6階建 / 19戸 / RC造